Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Категория: Зарубежная
19 июля 2014

6097190

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но большая безработица привела к дефициту денежных средств у местного населения. Все зависит от преследуемых целей и материального состояния человека.

По данным Организации экономического сотрудничества и развития, чем более развита страна в экономическом плане, тем большая доля арендного жилья на его рынке недвижимости. Собственное жилье во многих европейских странах не превышает 50%. В странах с затянувшимся кризисом почти все жилые помещения находится в частной собственности. Конечно, это не говорит о том, что кризис приводит к увеличению собственников. Просто, например, в Германии цены на жилье регулируются самим государством. За последние три года рост арендной платы не превысил там 15%.

Америка

США, Канада и Австралия имеет около 70 % собственников жилья. Специалисты по недвижимости говорят, что в США выгоднее покупать, чем снимать. Особенно это касается долгосрочной перспективы: от двух и более лет. Конечно, это общие данные по стране, в отдельных штатах ситуация может быть иной. Так на Гавайских островах большой разницы нет. А вот в Сан-Франциско дешевле обойдется ипотека со всеми процентными платежами, чем аренда. Такую ситуацию легко объяснить постоянным ростом арендных ставок, спровоцированный большим потоком туристов.rent (1)
Но кризис бьёт по карману и обычных людей. Многие переходят в последние годы из собственников в арендаторы.

Англия

В Великобритании так же выгоднее приобрести, чем снимать жилье. Еще шесть лет назад аренда обходилась в 3 раза меньше стоимости жилого помещения. Сегодня все поменялось: аренда растет с большой скоростью, обгоняя цену покупки. Сделок покупка-продажа стало в треть меньше по сравнению с 2007 годом. Молодые люди предпочитают снимать дешевое жилье в пригороде.

Арендные ставки во всем мире выросли в среднем на 5% за последний год. Но есть города-чемпионы. Например, в столице Кении Найроби они поднялись на 26%, в Дебае – 14%. Выгодными для сдачи в аренду стали дома и квартиры в Мехико, Панаме, Буэнос-Айрес, Монтевидео, Сан-Хосе и др.
Рост ставки арендной платы стал большим стимулом для покупки жилья и последующей его сдачи. В Великобритании это более 14% за последнее 20 лет, что превысило доход от вложения в акции, облигации и коммерческую недвижимость. Но не стоит сразу, же покупать жилые помещения. В каждой стране есть свои нюансы, которые тщательно необходимо изучить.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...