Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Аренда жилья во Франции

Категория: Аренда и продажа
01 июля 2014

iStock_000004588820Small-pic510-510x340-74911

С арендой жилья за рубежом могут возникнуть масса сложностей и проблем, не меньших, чем, если бы пришлось столкнуться с покупкой недвижимости за границей. Во Франции, как правило, особых проблем с этим не возникает. Однако, совершая договор аренды жилья во Франции, хотя бы основная юридическая подготовка арендатора все же потребуется. В первую очередь, арендатор должен подготовить и предоставить собственнику целый ряд документов таких как:
• Расчетная книжка;
• Заверенная копия налогового извещения, которую арендатор получал последний раз;
• Трудовой контракт;
• Копия брачного свидетельства;
• Платежные реквизиты.

Вопрос, касающийся предоставления необходимой документации должен быть обговорен с собственником жилья заранее. По договоренности с собственником какие-то документы из перечисленных могут и не понадобиться, а быть может, придется предоставить еще некоторые.
Однако, нужно быть уведомленным о том, что собственник по закону не имеет права запрашивать у арендатора некоторые документы и личные данные:
• Сведения о платежных операциях;
• Сведения об отправлениях по почте (денежных переводов и т.д);
• Карта социального страхования;
• Мед карта;
• Брачный договор.nedvizhimost_vo_frantsii.19

Данный закон четко прописан во Французском законодательстве.
Какие обязанности имеют обе стороны
Если арендатор намерен снимать жилье на долгосрочной основе, тогда ему придется взять на себя оплату коммунальных услуг, вывоз мусора, налог на проживание, и прочие ежемесячные расходы по жилью. Также его обязанностью является следить за порядком, осуществлять косметический ремонт.

Обязанностью арендодателя является предоставление арендатору качественного, безопасное, достойное расценки жилье. Если появляется необходимость, то капитальный ремонт жилья должен осуществлять собственник. Уплата налога на недвижимость и земельного налога также находятся в обязанности собственника.
Если собственник отказывается от выполнения своих обязанностей, арендатор ни в коем случае не должен прекращать выполнять свои.

Арендодатель имеет право заходить в сдаваемое им помещение, только при том условии, когда сдает не все помещение в аренду, а лишь определенную его часть, татем самым он обязан, уплачивать налог на проживание из своего кошелька.
Стоимость аренды жилья во Франции зависит, прежде всего, от состояния недвижимости, от его качества, обставлено ли жилье мебелью, прочими удобствами и т.д. Долгосрочный контракт по аренде жилья во Франции оформляется лишь в том случае, когда сдаются что называется «голые стены» — без мебели, бытовой техники и т.д. Комфортабельное жилье с наличием мебели во Франции можно арендовать не более чем на 1 год.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...