Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Что такое ипотека

Категория: Ипотека и кредиты
06 июля 2014

mortgage_1111_inRussia

Когда приобретаемая недвижимость по факту закладывается, чтобы выполнить обязательства перед своим кредитором, то это и есть ипотека. Ипотечное кредитование даёт право на приобретение квартиры, дома, земельного участка, то есть недвижимости. Заёмщик берёт на себя обязательство в срок и аккуратно погашать свой кредит, делать постоянные платежи банку, причем залог для обеспечения данного обязательства – эта же квартира или дом, которые он покупает.

Пожалуй, самым основным преимуществом ипотеки выступает факт, когда вместо накапливания в течение очень многих долгих лет большой суммы для приобретения жилья, появляется возможность жить по – человечески, в чистой, уютной квартирке или в загородном домике, уже прямо сейчас, не дожидаясь, пока появится означенная сумма. И что особо радует, что жилье, купленное по условиям ипотеки, моментально является прямой собственностью непосредственного заемщика данного ипотечного кредита.chto-takoe-ipoteka

В квартире, которая приобретена по таким условиям, можно регистрировать не только самого заёмщика, но и его семью. Правда, если за квартиру перестать платить, есть риск её утратить. Имеется у этого вида кредитования и выгода дополнительная: заемщик кредита по ипотеке получает налоговый имущественный вычет. Между прочим, это фактически довольно значительно снижает даже высокую ставку процентов банка. Теперь заемщик не платит подоходный налог с той суммы, которую он потратит на выплаты сумм по ипотеке и по банковским процентам. Кроме этого, для некоторых категорий граждан есть условия социальной ипотеки, причём этот список довольно значительный, так что выясните это обстоятельство.

Из недостатков ипотеки главный – это то, что вы можете фактически заплатить за квартиру почти две её стоимости. В такую кругленькую сумму войдут проценты по кредиту и суммы по страхованию, которое при ипотеке обязательно. К тому же приходится платить за оценку и нотариусу. За рассмотрение заявки банк тоже берёт какую – то сумму. В итоге эти затраты составляют десять процентов от общей суммы.

Следует подготовиться ещё к одному значительному «испытанию» — это огромное количество самых разнообразных требований от банка по отношению к заемщику. И это не только простое документы в виде справки о доходах и копий паспорта, это ещё факт регистрации, российское гражданство. К тому же банки «любят» чтобы заёмщик долго работал на одном месте, и тоже просят об этом соответствующую справку, потом может быть нужна хорошая кредитная история и наличие людей, которые станут вашими поручителями. Так что главное – всё взвесить, и принять правильное решение.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...