Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Инвестирование в российскую недвижимость снизилось в два раза

Категория: Новости
20 июля 2014

1396593632_5de8053e68d3311c98b4a85d82f3a381

Популярность коммерческой недвижимости в Москве начинает угасать. Об это говорилось ещё пару месяцев назад. За последние полгода показатели составили только третью часть от прошлогодних. Число договоров, которые превышают 300 млн. долларов стало в два раза меньше. В три раза уменьшилось количество иностранных инвесторов.

Общая сумма финансовых вложений в российскую коммерческую недвижимость за первое шесть месяцев составили 1,2 млрд. долларов. В 2013 году эта сумма была ровна 4 млрд. долларов. Данные предоставлены рынком капитала Colliers Internationl. Похожие показатели и у JLL: сумма инвестиций равна 1,4 млрд. долларов или только 41% от прошлогодних капиталовложений.

Эксперты говорят, что основные игроки сейчас выжидают и наблюдают. Но, если на рынке появляется качественный объект с отличным месторасположением, они непременно им заинтересовываются. Основными негативными факторами, которые влияют на решение крупных инвесторов, стали: нестабильная обстановка в Украине, медленное восстановление экономики и высокая волатильность валют.Ìóæ÷èíà ñ ìåãàôîíîì è êðàñíûé ãðàôèê ðîñòà

Самым привлекательным сегментам для вложения капитала стал гостиничный бизнес. Всего в нем совершено 35% вех сделок за первые полгода. Самой крупной операцией стало приобретение банком ВТБ «Гостиничной компании». Скорее всего, она и повлияла рост этого показателя. Для сравнения: в 2013 году в гостиничной сфере совершались только 7,1% инвестиций. Второй по привлекательности стала торговая недвижимость, а третьей – покупка офисов. Операций с недвижимостью оказалось только 28 млн. долларов.

Нестабильная обстановка в политике и экономике привела к консервативным решениям. Частыми объектами покупки стали столичная недвижимость с небольшой стоимостью. Доля московской недвижимости составила 85%. Иностранные граждане сократили свои вложения в российскую коммерческую недвижимость до 18%, в прошлом году это было 59%.
Сумма операций так же уменьшилась. Более трехсот миллионов долларов стоила только четвертая часть всех приобретений. В предшествующие года они составили половину доли всего рынка. Самой крупной сделкой с начала года стала приобретение комплекса «Империя» — около 180 млн. долларов.

Сами вкладчики не говорят о плохой тенденции капиталовложений. Некоторые даже заметили большую активность, чем в 2013 году. Сегодня на рынке продаются объекты большого объема. Конечно, оференты стали более скрупулёзны, а сделки рассматриваются дольше. Все это привело к небольшой гибкости цен на рынке. Наверное, спад цен не длится так долго, что бы стать заметной тенденцией.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...