Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Как оформить ипотеку на участок?

Категория: Загородная
19 июля 2014

mortgage_on_a_vacation-home-12

Многие жители мегаполисов сегодня стараются вырваться за черту города. И не только на выходные, чтобы побыть на природе, а для постоянного проживания загородом.

Ведь в наше время практически нельзя проживать в столице и при этом быть здоровым. Именно поэтому большинство горожан делают все, чтобы купить дом.

Участок, который можно взять в ипотеку?

Не все земельные участки удастся приобрести в ипотеку. Например, невозможно купить землю, которая является государственной, муниципальной или долевой собственностью.

Также не получится воспользоваться ипотекой, если участки по определенным причинам были устранены из оборота.

Кредитная организация, как правило, не выставляет к заемщику особых условий. Однако к приобретаемому в ипотеку участку у банка имеются свои требования:

  • На участке должны быть проведены следующие коммуникации: газ, электричество и вода
  • Земля должна быть исключительно собственностью продавца
  • Не подходят участки, расположенные в резервной или водоохраной зоне

Помимо этого, банк не связывается с землей меньше 5—6 соток. При этом заемщик выиграет на страхование. Квартиру приходится страховать от гибели и ущерба, а голый участок не подвержен подобным рискам. При получении ссуды нужно лишь обезопасить себя от возможной утраты права собственности на участок и застраховать жизнь.

Большинство тех, кто удачно выплатил ипотеку, вновь берут новый кредит, но уже на возведение дома.zem

Процедура оформления

Следует отметить, что процесс оформления кредита на участок окажется более трудный, чем его стандартные аналоги, которыми пользуются каждый день.

Это все из-за того, что подобная услуга в нашей стране появилась недавно. Вот почему будет сложно подобрать программу, подразумевающую предоставление денег именно на покупку земли.

Как оформляется ипотека?

Чтобы воспользоваться ипотекой у соискателя должен быть высокий доход, поскольку кредит на приобретение участка подразумевает высокую процентную ставку. Ипотека на участок предоставляется на 10—25 лет.

Для оформления ипотеки на участок понадобятся бумаги, подтверждающие право собственности, документы о месторасположении земли, код заемщика, паспорт, справка о доходах и выписка из реестра.

Если ставка покажется слишком большой, то можно попробовать ее снизить. Для этого лучше предоставить в кредитное учреждение дополнительный залог.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...