Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Как продать дом?

Категория: Советы
12 июля 2014

sell_a_house

Цена.

 Показатели, которые имеют главенствующую роль при определении цены: фактическое  расстояние от дома до вашего близлежайшего города, реальная площадь приусадебного участка, кроме этого, количество и качество всех  построек во дворе. Значительно  повысит стоимость дома наличие в нём нормальных  коммуникаций, то есть это как минимум электричество и  водопровод. Нравится покупателям, когда близко от дома  лес, река или озеро. Плюсом к повышению цены станет относительно  маленькое расстояние  до близлежайшей станции, до   остановки автобуса,  Хорошо, если  посёлок охраняется.  Кроме этого, престижность района имеет прямую связь с экологией.

Время.

Первые покупатели дома появляются весной. Самый пик спроса на все дома в основном   приходится на начало лета. Ну а осенью, а так же  зимой обычно покупают  солидные и  расчетливые граждане.  Такие покупают дом  не торопясь.

Реклама.

Самой простой вид рекламы — это размещение рекламы в интернете и в газетах. Существуют доски объявлений. Всё вместе взято обычно даёт нормальный результат.

Гости.house_for_sale

Приготовитесь их принимать. Покажите дом в выгодном свете, проведите доброжелательную экскурсию. Обязательно слегка сбросьте в цене. Тогда сомневающийся покупатель будет точно ваш.

Оформление.

Ну вот, покупатель найден и цена определена.  Теперь надо  заключить непосредственный до говор на продажу и куплю вашей недвижимости.  Его следует оформить  по настоящим  правилам действующего  Гражданского кодекса России. Такой  документ придётся зарегистрировать, если покупатель пожелает, заверить договор у нотариуса. Когда будете оформлять регистрацию, потребуются оба заявления (от покупателя и от продавца), сам договор, который  подписан двумя  сторонами, обязательно план всего вашего  участка, где следует  указать  кадастровый  номер. Так же нужен документ, который  удостоверит ваше  право личной  собственности на этот   дом.

Расчет.

Все опытные и нормальные риелторы рекомендуют  проводить свои сделки с любой недвижимостью в банке.  Представители банков учат, что надо всегда  передавать свои  деньги посредством  специально для этой цели  арендованной  ячейки. В данной ситуации покупатель и продавец дома  совершают соглашение с конечным сроком. В течение этого срока стороны  не имеют доступа к банковской ячейке. После этого непосредственный покупатель вместе с продавцом в сопровождении  банковского работника  кладут все  деньги в этот сейф. Потом идут спокойно оформлять документы. В итог продавец знает, что деньги  есть, а покупатель – что дом реально продадут.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...