Как риелторы могут зарабатывать на клиентах

Каждый человек хотя бы один раз в жизни сталкивается с вопросами покупки-продажи, или аренды недвижимости. Мало у кого есть опыт в этом деле. Поэтому, люди обращаются в специализированные фирмы, которые не только помогают подобрать нужный клиенту вариант, но и оформить все необходимые документы. За своим услуги агентства недвижимости взимают плату.

Стоит помнить, что посреднические фирмы – это коммерческие организации, и их основная цель – это получение максимальной прибыли. Существует немало агентств, которые законно работают, предоставляют качественно услуги, и при этом не берут за свои услуги больших денег. Но, существует также масса агентств, которые пытаются всячески обхитрить своих клиентов и сделать все возможное, чтобы получить больше денег. Сейчас более подробно остановимся на самых распространенных вариантах, как риелторы «грабят» клиентов.

Часто встречаются варианты, когда риелтор всеми возможными способами пытается сбить стоимость квартиры. Он находит множество аргументов, чтобы убедить продавца, что цена за его недвижимость гораздо ниже. При этом покупателю он завышает цену. Риелтор старается не дать возможности сторонам лично встретиться, и сам берет задаток. Разница в цене и есть дополнительным «заработком» посредника. Известны случаи, когда агент обогащался за счет клиентов на тридцать тысяч долларов.

Не соглашайтесь приобретать недвижимость по доверенности. Неоднократно бывали случаи, когда агент уверяет покупателя, что доверенность будет сделана законно, и все документы им лично проверены по всем необходимым пунктам. При этом, владелец недвижимости может либо быть не в курсе данной сделки, либо же сделка может быть выполнена незаконно. Если, Вы все же решились на этот шаг, то обязательно встретьтесь с хозяином недвижимости, и потребуйте от него официальных документов, которые будут подтверждением права собственности. Если будет так сделано, то у предыдущего владельца не получится отозвать доверенность.

Также запомните, что неприватизированное жилье продаже не подлежит. Риэлтерские фирмы не имеют права браться заключать сделки по купле-продаже такой недвижимости, так как это невозможно. Известны случаи, когда агенты уверяли клиента, что есть пути решения таких вопросов, и можно законно оформить все документы. После выяснялось, что покупатель оставался просто обманутым, и документы, которые были у него на руках, не давали ему права собственности на недвижимость.

Видео: Как риэлтору приходить на встречу с клиентом?