Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Как воспользоваться поддержкой государства при оформлении ипотеки?

Категория: Ипотека и кредиты
15 июля 2014

4a3c-32f430-a8cdc6 (1)

В силу того, что строительство муниципальных жилых комплексов продвигается медленно, очереди из людей, ожидающих жилье, растягиваются на десятилетия. В поддержку гражданам государство запустило программу, которая предоставляет финансовую поддержку семьям при покупке жилья.

Помимо уже известного всем материнского капитала есть возможность оформить субсидию на приобретение жилплощади.

С чего начать?

Первым шагом на пути к жилью станет сбор информации. Необходимо обратиться в органы исполнительной власти по месту жительства, представив следующие документы:

  • заявление на получение субсидии в письменной форме;
  • паспорта супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • официально заверенные документы, которые обосновывают необходимость улучшения условий жизни.Ipoteka-dlya-byudzhetnikov-lgotyi-pri-oformlenii-300x226

На что рассчитывать?

При благоприятном исходе дела государство может компенсировать до 40% общей стоимости жилья, однако на практике такое бывает крайне редко. Да и вообще вероятность получения субсидии очень туманна, ибо уровень бюрократии в РФ зашкаливает.

Итак, чтобы получить субсидию, нужно сначала доказать свою платежеспособность. Даже при условии государственной поддержки ипотека – это ипотека, как не крути.

Вывод суммы субсидии основывается на двух величинах: норме жилплощади на одного человека (в России считается нормой размер помещения в 18 квадратных метров на семью, которая состоит из трех человек) и средняя стоимость квадратного метра по стране. Естественно, все эти моменты направлены в первую очередь на сохранение государственных денег, так как одни и те же метры в Москве и в сибирской деревушке стоят откровенно разных денег. Отсюда можно сделать вывод, что приобретение жилья в крупных городах с субсидией выгодно лишь тем гражданам, что в принципе могут позволить себе эту жилплощадь, так как реальный размер компенсации вряд ли превысит 15% от общей суммы ипотечного договора.

Банков, готовых предложить подобную ипотечную систему, всего два – ВТБ-24 да Сбербанк. В них предусмотрено оформление выплат с суммы, которая составляет 80% от исходной. При этом на практике мало кто получит 20% субсидий, поэтому первый взнос все же придется внести. Кредитная ставка – 11% годовых, срок действия договора – 30 лет.

Срок получения сертификата, «который активирует» субсидию – 3-4 месяца, так как документы ваши будут изучаться на всех уровнях бюрократии, а из-за динамики цен на жилье ипотека с государственной поддержкой становится бессмысленным предприятием.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...