Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Налог на недвижимое имущества с физического лица

Категория: Новости
20 июля 2014

на недвижимость

До 2025 года власти РФ решили постепенно поднимать налог на недвижимость, который уплачивается физическим лицом.
Россияне, которые имеют в своей собственности маленькие квартиры до 20 кв. м., жилые комнаты до 10 кв. м. или частные дома с максимальной площадью 50 кв. м. могу не волноваться, что их кошельки понесут дополнительные потери. Те, кто располагает недвижимостью с большей площадью, придётся уплатить новый налог.

В Госдуму уже подан новый закон, который внесет поправки в Налоговый кодекс РФ. Планируется, что в нем прибавиться еще одна глава. Сегодня физические лица выплачивают региональный налог на недвижимость. В ближайшие четыре года его планируют заменить на налог на недвижимое имущества физического лица. В нем будет учтена кадастровая цена объектов. Напомним, что сейчас при расчетах используют инвентаризационную стоимость.

Будет предусмотрен «квадратный» минимум на каждого человека. Его будут вычитать из общей площади жилой постройки. В квартирах будут вычитать по 20 кв. м., а с жилых комнат – 10 кв. м. Например, ваш дом имеет площадь 93 кв. м при кадастровой стоимости 2,39 млн. руб. Ставка налога составляет 0,1%. Тогда вам необходимо оплатить в счет государства 1105 руб. Если бы вычеты не производились, сумма составила бы 2390 руб.big_1332345117.0.601511001332345117

Планируется, что каждая социальная группа будет иметь свою процентную ставку. В регионах будет действовать расширенная система льгот и вычетов. Когда налоговые вычеты будут превышать кадастровую цену, то человек освобождается от выплат.

Переход планируется производить постепенно. Ведь не все регионы подготовили кадастровые оценки сооружений. В течение четырех лет, начиная с 2015 года, можно будет отменять старый налог на имущество, заменив его новым налогом на недвижимое имущества с физического лица. Власти планируют с 2020 года дальнейшее повышения этого налога на 20%. Такой процесс будет происходить до 2025 года. Именно в этом году и будет определена окончательная ставка налога.
Конечно, налоговые выплаты россиян возрастут, но это говорит о «рыночных отношениях» собственника и государства в области недвижимости. Что бы все процессы прошли менее болезненно, их растянули на десять лет.

В столице разница между рыночной и инвентаризированной стоимостью «старых» квартир может доходить до 40 раз. Даже если учесть низкую ставку налога, владелец будет выплачивать до 7 раз больший.
Эксперты прогнозируют активную продажу дорого жилья в центре столицы и покупку дешевого, но более удаленного.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...