Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Недвижимость в Великобритании купить непросто

Категория: Видео
23 июля 2014

exterior1

В Великобританию попасть сложновато. Но если вы готовы к трудностям, и хотите приобрести недвижимость в Туманном Альбионе, то излагаем порядок её приобретения.

Вот последовательные шаги действий при покупке недвижимости:

1. Излагаете своё желание на покупку.

Это происходит, когда вы нашли дом или квартиру. Как только вы предварительно поговорили обо всём, то заключается меморандум, в котором реквизиты покупателя и продавца и их адвокатов. Здесь стоит подробно обговорить, что именно предполагается продавать ( мебель, бытовая техника, прочее).

2. Работа с контрактом.

Ваши адвокаты работают над написанием договора, он составляется по образцу юристами от продавца. Потом этот договор дополняют и исправляют, причём многократно. Тем временем, производится рассылка запросов в различные инстанции. Это процесс осуществляется, чтобы собрать информацию обо всех планах последующего строительства в месте, где приобретается недвижимость, развития инфраструктуры в этом районе. Адвокат от покупателя проверяет всю информацию о приобретаемом доме или квартире. Сюда входят границы владения (если это дом), была ли перестройка объекта, если да, то зарегистрирована ли такая перестройка.
3. Оценка дома или квартиры.

Покупатель привлекает специалиста и проводит независимую оценку помещения или дома. На этом лучше не экономить, особенно если берёте ипотеку, и учитывая дотошные английские законы.

4. Заключение договора.

Желанный день. После длительной цепи из проверок и выяснений адвокат от покупателя направляет адвокату от продавца полностью подписанный договор и предварительную оплату. Эта сумма (депозит) составляет 10 % от стоимости дома или квартиры. В тот же час адвокат от продавца тоже направляет другой стороне подписанный контракт. Только с этого момента он юридически состоятелен. В контракте прописывается день завершения сделки. Этот день является официальным днём вступления во владение покупателем. Иногда эта процедура происходит в один день, но иногда она растягивается во времени, если стороны согласны.

5. завершение сделки.

Продавец освобождает помещение, а покупатель отдаёт ключи. Юристы передают данные в реестр. Оплата переводится на счёт адвоката, то есть покупатель переводит деньги адвокату, который потом их переводит адвокату продавца. Тогда же оплачивают Гербовый сбор, то есть налога на покупку недвижимости. Он составляет от одного до четырёх процентов от суммы сделки.

Весь этот процесс длится около трёх месяцев.

Видео: Лучшие квартиры и дома в Лондоне

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...