Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Новая страховка сделает ипотеку в России доступнее

Категория: Новости
16 июля 2014

91

В июле текущего года в России вступает в силу закон, согласно которому вводится в действие новый вид страхования. Страховаться будет заемщик по договору ипотечного кредитования на случай собственного дефолта. Те заемщики, которые самостоятельно оформят данную страховку, смогут рассчитывать на сниженные проценты по договору ипотечного кредитования в российских банках. Данный закон является дополнением к закону «Об ипотеке».

Предусматривается два варианта оформления новой страховки. Один предназначен для заемщика, второй – для банка. Заемщик может застраховаться от неисполнения собственных обязательств по договору ипотечного кредитования. Банк может оформить страховку финансовых рисков заемщика.ipoteka-------450-267

Изначально введение нового вида страхования разрабатывалось для создания условий, в которых банки смогут снизить процентные ставки по ипотечным кредитам и при этом не приобрести дополнительных рисков. В настоящее время первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере 10% — не редкость в российских условиях. Тем не менее, большинство клиентов коммерческих банков даже не слышали о таких низких взносах. Всего 5 крупнейших российских банков готовы предоставить ипотечный кредит всего с 10% первоначальным взносом, а именно: «Росбанк», «Сбербанк», «ВТБ24», «Дельтакредит» и «Банк Москвы». Размер первоначального взноса по ипотечным кредитам других банков стартует от 15%.

 Согласно данным статистики средний размер ипотечного кредита по Москве составляет 3,6 млн. рублей, в то время как по России этот показатель равен 1,7 млн. рублей. Как предсказывают аналитики рынка недвижимости, сумма страхового полиса может составить от 1,5% до 10% от суммы ипотечного кредита. Так же следует учесть, что страхованию подлежит до 50% от общей суммы ипотеки. Поэтому путем несложных расчетов получаем: цена страхового полиса в Москве составит 27-280 тыс. рублей, а по России – 12.7-85 тыс. рублей.

Получается, что банк даст клиенту со страховкой более выгодный ипотечный кредит, по сниженной процентной ставке и с меньшим размером первоначального взноса. Но если сложить всю сумму выплат по ипотечному кредиту и стоимость страхового полиса – получится ли выгода клиенту? Специалисты говорят о выгоде, размер которой очень мал. В целом скачка спроса на ипотечные кредиты в стране не ожидается, поскольку размер процентных ставок банков, даже с учетом предполагаемого снижения остается слишком высоким для большинства населения.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...