Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Особенности приобретения турецкой недвижимости

Категория: Зарубежная
08 июля 2014

property7b11

Россиян, которые хотят купить турецкую недвижимость становиться больше. Генеральное консульство в Анталии посещает большое количество людей. Выявлено много фактов обмана риэлторами. Консульство попросила турецких юристов рассказать о некоторых особенностях, которые помогут избежать обмана.
Вот их рекомендации по приобретению турецкой недвижимости:
1. Узнайте подробный адрес желаемой покупки. Сделать это можно в Управлении регистрации недвижимости в кадастровом отделе. Часто бывает, что адрес, указанный в договоре не такой как в реальности. Такое совпадение должно насторожить: возможно, вам продают пустое место.
2. Узнайте все о приобретаемом сооружении. В этом же управлении вам расскажут: кто является законным владельцем, является ли оно ипотечным, заложена квартира или арестована.
3. Уточните, есть ли у владельца или продавца заверенная у нотариуса доверенность на продажу этого объекта.
4. В том случае, когда покупка происходит с первых рук, обязательно проверти соглашения генподрядчика и владельца земли о передаче части строения.
5. После того, как все проверено и достигнуты все договоренности, можно подписать предварительный договор. В нем продавец и покупатель говорят о своих намерениях. Подписывать договор необходимо в присутствии работника Управления регистрации недвижимости и нотариуса. Этот договор не возлагает на покупателя обязательного оформления права собственности.262
6. Договор о покупки, подписанный без работника Управления регистрации недвижимости, не несет никакую юридическую силу.
7. При обращении в управление необходимо представить документ, который удостоверит вашу личность, и 2 фотографии. Юридическое лицо так же предъявляет документы, дающие право заключать такие сделки и список доверенных людей, которые могут представлять его интересы.
8. Управление регистрации недвижимости должно подтвердить подлинность всех документов. После всех процедур, оно выпишет вам квитанцию на оплату госпошлины. Только потом составляется договор купли-продажи. В присутствии сотрудника стороны изучают, а потом подписывают договор.
9. Так же должны присутствовать два свидетеля. Это мотивируется тем, что один из них может не уметь читать или писать, быть физическими недостатками или недееспособный. Представители Управления не могут быть такими свидетелями.
10. Иностранные граждане еще должны иметь переводчика с лицензией.
11. Обязательно проверьте наличие договора аренды и задолженности по различным платежам.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...