Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Особенности сделок с недвижимостью

Категория: Советы
14 февраля 2015

159927446_300_500Что продажа, что покупка жилья является одним из наиболее стрессовых моментов в жизни любого человека. Зачастую это связано с тем, что в таких сделках фигурируют достаточно большие денежные суммы, процедуры и документы, которые запросто могут ввести в заблуждение любого новичка. Когда вы собираетесь анализировать все свежие объявления по жилью, нужно задуматься не только о самой недвижимости, а еще и о том, как все правильно оформить, чтобы потом не остаться в дураках. Дабы защититься от подобного, лучше всего рассматривать недвижимость Горячий Ключ ЖК Ярославский.

Самым первым делом, нужно понять, что реальная сумма сделки является первым шагом к спокойствию. Тут нужно пояснить. Из-за особых введений в законодательство Украины, очень многие продавцы и покупатели недвижимости стараются как можно больше сэкономить на процессе передачи денежных средств, дабы в банк платить как можно меньшую комиссию. Дабы все это провернуть, в договоре указывают существенно заниженную стоимость, а разницу от действительно потом доплачивают лично, наличными.

Нужно отдавать себе отчет о том, что подобные махинации могут достаточно негативно отразиться на всех сторонах, которые участвуют в данной сделке. Дабы подобного не произошло, доверяйте юристам и добивайтесь указывания в договоре купли/продажи реальной суммы. Если же вы все-таки не желаете указывать реальную сумму сделки в договоре, нужно обязательно заручатся каким-то документом, который может подтвердить фактическую передачу денег. Исходя из всего прочего, расписки вместе со свидетелями будет более чем достаточно.

Помимо всего прочего, нужно обязательно проверить желаемую недвижимость по специальным базам. Согласно нынешнему законодательству, нотариус может на свое усмотрение проверять документы сторон при осуществлении сделки. Подобным моментом часто пользуются мошенники, посему, при нотариальном оформлении договора нужно контролировать весь процесс, более того, проследить за тем, чтобы нотариус сделал запрос в единый реестр, для выдачи документа о том, что объект сделки не является спорным или залоговым.

Нужно помнить, что может возникнуть много проблем, если не все жители квартиры выписаны на момент сделки. Особенно если это несовершеннолетние. Если подобный гражданин остается прописанным, это будет отличным поводом чтобы опротестовать сделку.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...