Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Оценка квартир

Категория: Городская
04 июля 2014

6ed417dde3eb310039143a8c3e93b392 Otsenka_nedvizhimosty

Необходимость оценки квартиры возникает при разных обстоятельствах: внесение недвижимости в качестве уставного капитала, ее залоге, имущественных спорах. Но в большинстве случаев она связана с проведением сделок по купле-продаже недвижимости с использованием кредитных средств.

Конечно, стоимость квартиры можно определить «на глазок», но банк, как правило, требует официальный документ с указанием стоимости приобретаемого объекта недвижимости – отчет об оценке. В связи с огромным объемом сделок с недвижимостью, услуги оценочных компаний по определению стоимости квартир особенно востребованы.

Почему оценку квартиры доверяют профессионалам?

Для определения стоимости квартиры обращение к специалистам оценочной компании оправдано по многим причинам:

Объективное определение стоимости квартиры с максимальной точностью, что позволяет совершить сделку на более выгодных условиях для всех ее сторон, а также исключает преднамеренное завышение стоимости объекта недобросовестным продавцом
Экономия времени при самостоятельных попытках оценить недвижимое имущество
Исключение при государственной регистрации непредвиденных моментов сделки с недвижимым имуществом. Например, сотрудник оценочной компании может достоверно подтвердить или опровергнуть факт неузаконенной перепланировки квартиры

Как проходит процесс оценки квартиры?Otsenka_nedvizhimosty

В первую очередь необходимо выбрать независимую оценочную компанию и заключить договор на проведение работ по оценке квартиры.

При этом предоставляются правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на жилую недвижимость, копии поэтажного плана и экспликации квартиры, а также копии паспортов собственника квартиры и заказчика оценки.

После этого сотрудник оценочной компании выезжает на объект, осматривает и фотографирует как квартиру, так и придомовую территорию.

На составление отчета об оценке необходимо 2 – 3 дня. На протяжении этого времени оценщик анализирует полученную информацию, рассчитывая стоимость квартиры.

Итог проведенной работы – распечатанный отчет об оценке квартиры с подробным описанием объекта недвижимости и вычисления его стоимости, который выдается на руки заказчику.

Не пренебрегайте услугами оценочных компаний.

Сделки с недвижимым имуществом не терпят приблизительной информации. Важно соблюсти не только точность во всех документах, подаваемых на государственную регистрацию, но и обладать полной информацией о самом объекте.

Проведение оценки квартиры подразумевает комплексный анализ всех факторов, позволяющих получить достоверную информацию о стоимости объекта. Ознакомившись с данными отчета, вы будете иметь представление не только о стоимости недвижимости, но и сможете оценить экологическую обстановку в районе местонахождения недвижимости, наличие транспортных развязок, магазинов и объектов социального значения.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...