Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Почему нужно опасаться черных маклеров

Категория: Видео
17 июля 2014

1337588783_31_kriminalnie_khroniki_cherniy_makler1

Вопрос покупки-продажи недвижимости особенно популярен в последние годы. Как правило, люди не делают это самостоятельно, а обращаются к помощи посредников. Только это не всегда хорошо заканчивается. На рынке существует множество посредников, которые помогают клиентам в купле-продаже и аренде недвижимости. Только, далеко не каждый из них выполняет свои обязанности должным образом.

За последние годы очень популярным стал термин «черный маклер». Под данным понятием подразумевается тот же риелтор, только он не имеет лицензии на оказание услуг, и не платит налоги. Как, правило, такие посредники работают в одиночку. При этом у них даже отсутствует постоянное место работы.

Большинство людей, как только слышат слово маклер, сразу представляют какие-либо аферы, или обман. На самом же деле, большинство таких маклеров действительно занимаются оказанием услуг по работе с недвижимостью. Они действительно выполняют свою работу, и правильно составляют все необходимые документы. Вот только далеко не всегда составленные ими документы имеют юридическую силу. Если после сделки начнут возникать спорные вопросы, то предъявлять претензии будет некому, так как маклер не несет ответственности за выполненную работу.
Также, нередко бывают случаи, когда маклеры проворачивают различные аферы. Как правило, они работают не длительные период времени, но при этом, его достаточно для того, чтобы наказать людей на деньги.

Одной из самых распространённых возможностей обогатиться для маклера является плата клиентов за услуги. Притом, потребовать оплату они пытаются одновременно с двух участников сделки. Маклеры пытаются взять плату за свои услуги не только с продавца, но и с покупателя, и при этом ощутимо завысив их стоимость. Столь высокую стоимость они аргументируют большим спектром услуг, а также гарантируют, что в случае возникновения спорных вопросов после заключения сделки, они окажут помощь в решении всех проблем. На самом деле, ничего этого и близко нет. А за услуги посредника всегда должен платить только продавец.

Также бывают случаи, когда клиенту предлагают недвижимость, заведомо снизив цену, а уже когда человек начинает оформлять документы, выясняется, что цена гораздо выше. В качестве аргумента посредник называет опечатку в объявлении, или же ссылается чисто на человеческий фактор. Таким образом, они пытаются привлекать клиентов.
Так, что прежде, чем начать сотрудничество с каким-либо посредников, убедитесь в законности работы его фирмы, а также поинтересуйтесь его рейтингом среди других агентств.

Видео: Недвижимость — белые агентства против черных маклеров

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...