Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Покупка или продажа квартиры

Категория: Загородная
19 июля 2014

pic_24

При покупке или продаже квартиры необходимо знать, сколько на самом деле стоит квартира. В договоре должна быть указана актуальная и верная цена. Желание покупателя указать сумму меньше, чтобы сэкономить на государственной пошлине, может обернуться боком, так как в случае расторжения сделки, возвращается именно та сумма, которая прописана в договоре.

Следует учитывать и такие пункты договора, как задаток и намерение. Как правило, сумма задатка прописывается в письменном договоре. Помимо этого, в договоре должна быть отмечена окончательная стоимость квартиры, примерные сроки того, когда квартира будет доступна для проживания, в течение какого времени будет снята регистрация с прописанных в ней лиц. Взять во внимание нужно и важные комплектующие части квартиры – газовая плита, колонка, счетчик, пластиковые окна, сантехническое оборудование. Они должны достаться будущему владельцу.

Для того чтобы запросить нужную сумму задатка, необходимо грамотно продавцу рассчитать количество расходов в процессе оформления договора купли-продажи, сбора документов, погашения возможных долгов за коммунальные услуги.  Если сделка по какой-то причине не состоится и виноват будет покупатель в силу своей безответственности, та задаток не возвращается.  Не рекомендуется подписывать задаток, если владельцы квартиры не могут в настоящее время представить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Возможно, они скрывают какую-то информацию от вас.1360760800_34534634

Как только были показаны правоустанавливающие документы, необходимо проверить их подлинность, а также удостоверится соответствие данных паспорта лиц им принадлежащих.  Такую процедуру осуществляют нотариусы или юристы. Если продавцы не хотят идти не подобную операцию, лучше будет отказаться от покупки квартиры.

При обнаружении информации о том, что покупаемая квартира, продавцу досталась по наследству, но при этом тот, еще не вступила в законные права на переоформления владельца, то не стоит торопиться давать задаток. В таком случае лучше дождаться получения владельцем правоустанавливающего документа, как и предписано по закону.

Предельно осторожно нужно относиться к быстрым сделкам, когда продавец предлагает заманчиво небольшую сумму за недвижимость. В спешке у покупателя нет возможности основательно осуществить проверку правильность всех документов.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...