Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Покупка недвижимости в Италии

Категория: Зарубежная
03 июля 2014

1-1

В Италии, как, пожалуй, ни в одной стране мира, максимально тщательно следят за всеми юридическими нюансами при оформлении договоров, и в первую очередь при оформлении договора купли-продажи жилья. Так, что покупатель из России может быть уверен в том, что не рискует быть обманутым. Имеется один единственный запрет – запрет на приобретение иностранными покупателями земель сельскохозяйственного назначения.

Первый этап

Как и при покупке любой недвижимости, начинать стоит с поиска самого объекта. Лучше совершать поиск через интернет. Также по возможности рекомендуется пролистать специальные издания с объявлениями о продаже недвижимости в Италии.1361029323_3
Не лишним будет обратиться в агентство, специализирующееся на продаже иностранной недвижимости напрямую. Лучше, если агентство будет специализироваться именно на продаже недвижимости в Италии.

Прежде чем совершить сделку по купле-продаже, которую можно заключить, не выезжая из России, настоятельно рекомендуется предварительно приехать в Италию на место расположения покупаемого объекта, и убедиться в его качестве самостоятельно. Многие агентства в России предоставляют такую возможность покупателю, организовывая смотровые туры. Стоимость будет зависеть от продолжительности, дополнительных услуг (будут ли входить в тур экскурсии по достопримечательностям и пр.). Авиаперелет также будет входить в стоимость. Обычная продолжительность смотрового тура – 1 неделя. Проживание в гостинице, помощь в решении правовых, юридических вопросах, сопровождение на осмотр объектов – все это входит в комплекс тура. За день потенциальному покупателю и сопровождающему приходится обойти до 6-и объектов недвижимости.

Можно ли приобрести недвижимость в Италии удаленно
При отсутствии у покупателя возможности самостоятельно и лично осуществить сделку, он за него это может совершить доверенное лицо. Доверенность в данном случае должна быть оформлена у нотариуса. Оформление доверенности происходит в той стране, гражданином которой является доверитель. На доверенность ставится апостиль, после чего по истечению шести дней её переводят на итальянский язык. Перевод заверяется в итальянском консульстве, либо в самой Италии.

Как зарезервировать объект
Чтобы осуществлять последующие денежные расчеты, покупателю необходимо открыть счет в банке Италии, и перевести на него определенную сумму. Прежде чем совершить перевод счета, покупателю необходимо осуществить получение ИНН (codice fiscale). В Италии оплата производится покрытыми чеками, которые выписывает тот банк Италии, в котором покупатель решил открыть счет. Покрытыми чеками покупатель оплачивает совершенную сделку. Если покупатель не владеет итальянским языком, но на протяжении всего периода по оформлению купли жилья, переводчик ему будет просто необходим.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...