Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Приобретать недвижимость со свободной планировкой или нет?

Категория: Городская
08 июля 2014

125

В наши дни жилье со свободной планировкой пользуется большим спросом. Именно поэтому многие компании-застройщики в панельных и монолитных зданиях сдают такие квартиры. Но перед приобретением квартиры, нужно узнать все особенности подобной недвижимости со свободной планировкой.

Когда впервые появились эти квартиры?

В нашей стране услышали о таком понятие, как свободная планировка в 90-х годах. В то время многие состоятельные граждане начали практиковать перепланировку своего жилья.

Строительные организации обратили на это внимание и стали возводить элитные постройки. Однако такая недвижимость считалась слишком дорогостоящей. Сегодня продаются эти квартиры даже в строениях эконом-класса.

Минусы свободной планировки

Все знают, что покупатель такого жилья получает лишь межквартирные и наружные стены, потолок, остекление, пол и отопление без радиаторов, вентиляционные системы, канализационные стояки и дверь. Кроме этого, именно в монолитных домах часто встречаются неровные поверхности как горизонтальные, так и вертикальные. На их устранения потребуется немало финансовых затрат.

Эта недвижимость является роскошью. Тем более что, купив ее, сразу не сможете въехать, поскольку придется делать капитальный ремонт. Вдобавок эта квартира представляет собой пустое бетонное помещение, в котором невозможно проживать.

Сначала понадобится выполнить все черновые работы и возвести стены. Затем нужно будет заняться чистовой отделкой. Вот почему недвижимость считается такой дорогой.

Что не следует менять?

Основное преимущество подобной планировки – возможность воплотить в реальность собственные фантазии в купленной квартире. Для этого можно пригласить опытного дизайнеры, чтобы сделать неповторимые проекты. Однако следует понимать, что все изменения придется согласовывать с государственными службами.

При перепланировке запрещается следующее:svobodnaya2

  • Коридор соединять с лестничной клеткой
  • Переносить ванную
  • Увеличивать пространство путем присоединения помещения к балкону
  • Изменять внешний облик фасадов

Если нарушить эти правила, то, вероятнее всего, вас просто оштрафуют и могут заставить привести все в первоначальное состояние.

Перед тем как приобрести такую недвижимость нужно все оценить. Поэтому подсчитайте все дополнительные расходы при оформлении документов и строительстве.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...