Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Продажа недвижимости с несовершеннолетним владельцем

Категория: Городская
02 июля 2014

111

Нередко возникает ситуация, когда появляется необходимость в продаже жилья, среди собственников которой есть несовершеннолетний ребенок. Причем дети могут быть владельцами не только доли, но и всей квартиры. Возникает желание продать жилплощадь по разным причинам: обмен, переезд и прочее.

Так или иначе, продать недвижимость с малолетним владельцем без согласия органов опеки не получится. Официально подобный документ является постановлением главы администрации.

Что делать, если в квартире прописаны дети?

В ситуации, когда ребенок не является собственником недвижимости, но прописан в ней, то следует получить разрешение усыновителей или родителей этой сделки. Только в письменной форме согласие имеет силу.

Если дети только прописаны, то разрешение от органов попечительства и опеки не понадобится. Однако обязательно потребуется в том случае, если ребенок остался без родителей. При этом опека должна будет удостовериться, что оформление сделки не принесет вреда несовершеннолетнему ребенку.

Вообще, главной трудностью, если у ребенка есть прописка в продаваемом жилье, например в ЖК видный берег от весты – это получение письменного разрешения родителей. Ведь часто как раз взрослые спорят в этих ситуациях.

Еще неприятности могут появиться, когда неизвестно, где находятся опекуны не лишенные родительских прав. В подобных ситуациях органы попечительства, как правило, сначала оценивают условия, в которых живет ребенок.

Зачем нужно выписывать детей?134-48731-k-34

Детей приходится выписывать из квартиры при продаже, поскольку никто не согласится приобретать недвижимость с жильцом. Вдобавок сегодня, когда на рынке имеется огромное количество предложений. Тем более что в отличие от взрослых, выписать детей даже через суд не получится, следовательно, эта покупка утратит весь смысл.

Взрослые могут выписываться куда угодно и проживать без прописки до приобретения жилья, но детей следует сразу регистрировать, иначе не дадут согласие на выписку.

Необходимые документы

В органы опеки, чтобы проконсультироваться, понадобятся следующие свидетельства:

  • О регистрации техпаспорта
  • О регистрации права

Но для официального обращения потребуется собрать все документы. Их список можно узнать в агентстве недвижимости или попечительском совете.

Перед тем как выставлять на продажу жилье, в котором имеется несовершеннолетний владелец, нужно обратиться в районный отдел опеки, где находится недвижимость. Сотрудник ознакомится с имеющимися документами и пояснит, в какую квартиру можно будет прописать ребенка. Лишь после всего этого стоит заниматься продажей своей жилплощади.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...