Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Реставрация исторических зданий

Категория: Городская
07 июля 2014

node-16918-restavracija2

Все чаще на европейском рынке недвижимости можно встретить особняки, которые стали результатом реставрационных работ старых замков. Связано это с большим количеством дорогих земельных наделов, на которых расположены старые и разрушенные дома. Если придать полученному сооружению надлежащий вид, то продать его можно за очень приличную сумму. Сегодня такое капиталовложение привлекает много бизнесменов. Популярность реконструкции бывших замков с выгодным месторасположением все время растет.

С чего начать?

Конечно же, надо начать с поиска ветхих построек и их покупкой. Потом нужно вложить деньги в его реконструкцию. Можно отреставрировать уже имеющееся здание или полностью изменить план постройки. Нужно предусмотреть все коммуникации и создать уют, что бы повысить конкурентоспособность товара и его цену.

Такой бизнес, связанный с реставрацией жилья, набирает обороты. Среди инвесторов часто можно встретить и российских граждан. Особенностью можно выделить то, что много внимания уделяется не новым постройкам, а наоборот – старым с привлекательным месторасположением. Чаще выбирают постройки в курортных местах или вблизи наиболее развитых городов. Это основной критерий покупки здания для реконструкции.

Украшать и изменять жилье можно где угодно. Поэтому покупатели уделяют больше времени поиску прекрасного места с наличием объекта низкого качества сохранности.PR20120428122649

Однако, почти все сооружения на побережьях 1-ой линии моря раскуплены предпринимательными людьми. Но если очень постараться, еще можно найти несколько построек в Греции, Италии и Франции на незначительном расстоянии от моря.

Небольшие нюансы

За границей выделяют более внимательное отношение к старинным сооружениям. Перед началом каких-либо реконструкций, нужно взять соответствующее разрешение у властей. Многие из замков и домов включены в историческое наследие страны.

Так же существуют определенные традиции в застройке интересуемой местности. Например, в Греции крыши домов выложены красной черепицей. Использование других цветов не допустимо.

Доход

Общий доход будет зависеть от стоимости продажи и вложенных финансовых затрат на реставрацию и покупку. На первое влияет страна и место расположения дома. В истории одного риэлтерского агентства есть интересный случай. Человек купил в Греции дом, но не стал заниматься его реставрацией. Он просто вырастил сад розалий возле него. В итоге цена продажи составила 80 тыс. евро при первоначальной покупке 10 тыс. евро. Такие случаи единичны.

Если купить замок за 2 млн. евро и отреставрировать его, то можно продать в 2 раза дороже.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...