Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

С 2015 года налог на недвижимость существенно вырастет

Категория: Новости
18 июля 2014

nalog (1) timthumb

В июне текущего года правительством на рассмотрение государственной Думы был вынесен законопроект поправок к Налоговому Кодексу. В случае принятия данного законопроекта Кодекс пополнится новой главой. Предлагается в период с 2015 по 2020 год заменить региональный налог на имущество физических лиц налогом на недвижимое имущество физических лиц. Сумма налога будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости (жилых).

Как утверждают специалисты из агентства недвижимости m2metr.ru — налог фактически не коснется тех граждан, которые владеют квартирами площадью до 20 кв.м., а так же владельцев комнат площадью до 10 кв.м. и домов площадью до 50 кв.м. Эти граждане платить налог на недвижимое имущество не будут. Тем же, кто владеет более просторной жилплощадью придется не просто платить налог, но и по увеличенной ставке.

Налог будет рассчитываться на жилую площадь, которая превышает установленный минимальный предел. То есть сумма будет рассчитываться на ту площадь, которая сверх минимального предела. Если квартира имеет площадь 100 кв.м., то на 20 кв.м. налог не начисляется, а начисляется на оставшиеся 80 кв.м. И так далее соответственно.

Размер налоговой ставки будет определяться в индивидуальном порядке, исходя из социальной принадлежности. Будут предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан, перечень которых будет утверждаться региональными властями. Таким образом, закон заработает, как только в регионах будет проведена кадастровая оценка жилого фонда. На это государство дает срок с 2015 по 2019 годы. С 2020 года размер налоговой ставки будет повышаться ежегодно на 20%. Свой окончательный размер налоговая ставка примет к 2025 году.nalog (1)

С какими сложностями придется столкнуться при реализации закона на практике, можно увидеть на примере московской жилой недвижимости. Там суммы инвентаризационной и рыночной стоимости квадратных метров старого жилого фонда могут отличаться в 40 раз. Даже если будет установлена минимальная налоговая ставка, владельцам квартир придется платить налог на недвижимость в 4 раза больше, чем до сих пор. У владельцев квартир в новостройках столицы не будет такого разительного изменения в сумме налога, поскольку инвентаризационная стоимость таких квартир максимально приближена к рыночной.

Так же уточняется, что льготами каждый владелец недвижимости может воспользоваться только на один из объектов недвижимости в собственности. Например, пенсионер владеющий частным домом и квартирой сможет использовать льготу для расчета налога за квартиру или за дом, а второй объект недвижимости придется оплачивать по безльготной схеме.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...