Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Сделки при купле-продаже квартиры

Категория: Советы
27 июня 2014

sostavlenie dogovora kupli prodazhi kvartiry

Большому количеству граждан редко приходиться сталкивается с покупкой, или продажей квартиры. В связи с этим, у населения возникает огромное количество вопросов, которые связаны с юридическими моментами. Покупатель и продавец всегда должны иметь общее представление о подобных сделках, во избежание столкновения с мошенниками.

Основными этапами проведения таких сделок можно назвать следующие:

  • -заключение предварительного договора,
  • тщательная проверка всего пакета документов,
  •  подписание договора отчуждения,
  •  передача недвижимости.

Продавец обязан иметь в наличии следующие основные документы:

  •  форма № 7 — технические характеристики жилья,
  •  форма № 9 — сведения обо всех гражданах, прописанных на территории квартиры.

Если квартира находится в собственности, а не в процессе приватизации, то на нее должны быть предоставлены соответствующие правоустанавливающие документы — акт о приватизации, купли-продаже и т.д.
При условиях договоренности продавца и покупателя на начальных стадиях может быть внесен авансовый платеж, который нужно учесть в определенном договоре.shema-provedeniya-sdelki-m-300x264

Следующий шаг покупателя — тщательная проверка всех документов продавца. Это должно быть и право на собственность, и отсутствие запретов на жилье, и отсутствие проблем с наследниками, а также многие другие важные моменты. К этому вопросу нужно подойти наиболее ответственно, так как какие-то нюансы, кажущиеся незаметными, или малозначимыми, могут впоследствии обратиться для покупателя большими проблемами.

Многие покупатели, чтобы избежать возможных обманных операций, приобретают себе титул застрахованного покупателя, с правом собственности на квартиру. Ведь даже опытный юрист не всегда сможет проверить наличие всех необходимых документов на чистоту, так как некоторая информация содержится в закрытых государственных службах, в том числе паспортной.

Покупатель может рассчитываться с продавцом тремя доступными способами. Их выбор зависит от желания продавца. Это может быть банковская ячейка, перевод суммы на счет продавца, или с помощью специального банковского счета. Процесс передачи денег и его условия в обязательном порядке фиксируются в договоре о купле-продаже жилья.
Конечный этап заключения сделки — государственная регистрация. Только с ее появлением квартира переходит в собственность покупателя в официальном статусе.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...