Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Строительство частного дома на личном земельном участке

Категория: Советы
16 июля 2014

2012-11-18_170229

Строительство частного дома всегда сопряжено с целым рядом юридических тонкостей, которые желательно прояснить еще до момента старта строительства.

Земля

Все земельные участки в нашей стране имеют определенное, закрепленное документально назначение. Чтобы строительство частного дома было законным, земельный участок должен находиться в населенном пункте или на земле сельхозназначения. Если строительство запланировано в черте любого населенного пункта, будь то поселок, город, застройщик может возводить на участке постройку любого типа, ограничений, как правило, нет. Если же под застройку выделен участок сельхозназначения, вне черты населенного пункта, владельцу придется столкнуться с рядом сложностей.

Тип постройки на земле сельхозназначения

Если за участком земли документально закреплено, что она предназначена для индивидуального жилищного строительства, владелец имеет право построить дом высотой до 3 этажей, в котором будет проживать одна семья. На землях, отданных под дачное строительство, так же можно строить частные дома и постройки. При этом построив дачу, владелец впоследствии сможет на ней оформить постоянную прописку, если в доме будут все необходимые коммуникации: вода, отопление, электричество и т.д.

На участках земли в садоводческих товариществах строительство частных домов, дач разрешено законом, но оформить прописку в таком доме возможно только по решению суда. В случае же, когда земельный участок оформлен под огородничество, строительство жилого дома на нем запрещено, владелец имеет право возвести лишь небольшую хозяйственную постройку для хранения инвентаря.

Разрешение на строительство28829684

В целом ряде случаев получения разрешения на строительство не требуется. Например, для строительства хозпостроек или гаражей на землях садоводческих товариществ и огородничеств разрешения получать не нужно. В общем случае на земельных участках, предназначенных для садоводчества или огородничества для строительства жилого дома получать специального разрешения на строительство не потребуется.

Имеются и специальные нормы, которые предписывают определенные ограничения на строительство. Например, ограждать территорию дачного участка разрешено только забором не выше 1,5 метров, причем не глухим, а обязательно сетчатым или решетчатым. Так же выбирая место размещения дома на участке важно отступить от границ участка не менее 3 метров, в противном случае соседи будут иметь право подать на владельцев стройки в суд, так как их права в данном случае будут ущемлены.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...