Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Тонкости покупки коммерческих объектов

Категория: Коммерческая
09 июля 2014

1402280005ge

В наши дни вложения в коммерческую недвижимость – это самое выгодное инвестирование для любого предпринимателя. Эту инвестиционную процедуру можно считать главной и неотъемлемой частью бизнеса.

Проведение оценки

При покупке коммерческого объекта, важно правильно определить его стоимость. Разумеется, владелец недвижимости заинтересован в более высокой цене, которая расходится с покупателем. Вот почему при выяснении рыночной стоимости получится в короткие сроки оформить договор, которой устроит обе стороны.

Начинается оценка коммерческих помещений с ознакомления информации, имеющейся об этом виде недвижимости. Причем опытный риэлтор быстрее всего сможет это выполнить.
На эту недвижимость каждый год спрос только увеличивается. Из-за этого в последнее время растет приток разных иностранных вложений, поэтому сделки с подобной недвижимостью становятся более чистыми.

Как получить необходимую документацию?

Больших финансовых расходов за собой несет новый владелец, особенно при получении разрешительных бумаг. Более того, нередко инвесторы сталкиваются с разными препятствиями, связанными со следующими моментами:
• Сертификацией
• Лицензированием
• Разрешениями

Чтобы избежать этих трудностей, вкладчик покупает не все помещение, а лишь предприятие, имеющее собственное изолированное имущество. При подобной сделке не придется оформлять бумаги на все объекты.comm_estate1

Варианты приобретения
Проще купить коммерческий объект в качестве товара. Но из-за многих обстоятельств это не всегда лучший вариант, так как, чтобы переоформить права собственности потребуется немало времени и сил.
Чтобы обойти многие сложности большинство инвесторов предпочитают другой способ. В этом случае покупают не только помещение, а целиком предприятие.
Таким образом, новый владелец становится собственником коммерческого объекта. К тому же не понадобится оформлять бумаги на все помещения по отдельности, поскольку новый собственник приобретает один субъект с коммерческой недвижимостью.

Конечно, есть вкладчики, которые с опаской относятся к этому способу, поскольку в случае необходимости приобретения определенных коммерческих помещений бессмысленно покупать полностью предприятие. Ведь на это потребуется огромная сумма.
Вдобавок при оформлении договора должен присутствовать опытный юрист, занимающийся именно этой областью. Лишь после того, как он проверит договор и подтвердит честность сделки, можно будет подписывать бумаги.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...