Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Тонкости покупки жилья на вторичном рынке

Категория: Городская
12 июля 2014

598416

Недвижимость на вторичном рынке обладает своими достоинствами перед жильем в новостройке. Например, в нее можно сразу заехать после приобретения. Как правило, она стоит в несколько раз дороже нового жилья в строящемся доме, а еще на вторичном рынке часто попадаются мошенники. Из-за этого потребуется осуществлять дополнительные проверки недвижимости.

Сколько денег потратите?

Нередко при выборе квартиры многие рекомендуют сначала отталкиваться от месторасположения постройки, метража и количества комнат. Разумеется, все это очень важно, но лучше сначала определиться с суммой, которую собираетесь потратить на квартиру.

Особенно если планируете воспользоваться ипотекой. В этом случае нужно заранее оценить, на какую сумму взять кредит и что сможете на них приобрести.

Каждый самостоятельно выбирает, будет ли он сам заниматься покупкой или обратиться за помощью к риэлтору. Конечно, агентство недвижимости возьмет приличную сумму за работу, но зато сможете сэкономить время. К тому же любой риэлтор поможет выбрать наиболее подходящую квартиру.

Еще опытный риэлтор сразу видит все недостатки жилья, поэтому он может снизить стоимость. Даже если занимаетесь покупкой самостоятельно, не забывайте, что на цену в основном влияют следующие факторы:20130730_114010

  • Коммуникации
  • Месторасположение квартиры

Как правильно торговаться?

Когда подобрали нужное жилье, стоит ли снижать цену? Безусловно, попробовать можно в любом случае, но для торга понадобятся весомые аргументы.

Не следует снижать цену по телефону или при первом осмотре жилья. Постарайтесь не дерзить, указывая на минусы квартиры, поскольку нужно лишь расположить к себе хозяина.

Сначала назовите сумму немного ниже той, что собираетесь заплатить – пускай у владельца будет шанс увеличить цену. После чего останется только закрепить свое право на дальнейшую покупку жилья. Для этого придется внести задаток или аванс.

Причем в договоре задатка указываются сроки, а еще, какие бумаги нужно подготовить продавцу для заключения сделки. Также прописывается, кто будет оплачивать затраты на подготовку документов.

Заключение сделки

Следующий шаг – это подписание и регистрация сделки купли/продажи, а еще передача продавцу денежных средств. Затем нужно лишь поставить подпись в акте приема-передачи жилья. Еще помните, что следует заранее проверять задолженность по коммунальным платежам.

Если не хотите допустить ошибок при покупке, то не тратьте времени на самостоятельные поиски, а обратитесь в агентство недвижимости.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...