Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Возможные проблемы при осуществлении инвестиций в недвижимость

Категория: Инвестиции
18 июля 2014

invest-b

Недвижимость можно по праву считать наиболее безопасным и гарантирующим доход объектом инвестирования. Этот вывод можно сделать, осознав лишь некоторые особенности других способов вклада инвестиций:

Финансовые учреждения могут оказаться ненадежными;
Денежные средства имеют риск обесценивания;
Банковская ставка может не соответствовать уровню инфляции.

Вклад своих средств в недвижимость позволит не только сохранить свои финансы и пережить кризисные времена, но и с большой вероятностью имеется возможность получить эти финансы в приумноженном виде.

В данном вопросе, наибольший интерес у инвесторов, вызывают, безусловно, объекты под жилье.

На данные объекты всегда имеется высокий, а главное постоянный спрос. Кроме того, вклад в жилые объекты принято считать наиболее юридически безопасным видом инвестирования. Так как по данному вопросу имеются определенные и максимально четкие прописанные в законе правила, а также права и обязанности сторон.

Проблемы с приобретением недвижимости

На сегодняшний день, средняя стоимость жилья, действительно превышает доходы граждан. Проблема жилищного вопроса сегодня уже не столь остра, как это было в 90-х, и тем, не менее дела обстоят не самым лучшим образом.
А кредитование для рынка недвижимости второго типа стало функционировать совсем недавно. Для подавляющего большинства людей – ипотека- единственный способ приобретения собственной квартиры.

Но в данном случае могут возникнуть некоторые проблемы:

Доля теневого сектора, имеющая место в экономике, достаточно велика, поэтому весьма сложно определить действительно ли заемщик обладает необходимыми показателями платежеспособности;
Многие люди вообще не доверяют финансовым учреждениям, выдающим ипотеки.

Инфляция – враг или помощник инвестирования в недвижимость

Инфляция может оказать двоякое влияние на результат инвестирования средств в недвижимость. Однако, влияние, оказываемое данным фактором, можно считать достаточно существенным:ig-300x265

При любой экономической ситуации, недвижимость будет оставаться надежным источником хранения финансовых средств, в отличии от прочих объектов;
Однако, слишком высокие темпы инфляции провоцируют вложение финансов в прочие сферы, либо значительно замедляют ход роста инвестиций.

Преимущества инвестирования в недвижимость.

И, тем не менее, инвестирование в недвижимость остается крайне привлекательным в силу ряда причин:

Инвестор имеет возможность напрямую контролировать свои вклады, надежно сохранить их;
Данный способ инвестирования имеет очень важную и не свойственную для многих других способов основу – право собственности;
Степень надежности находится на высоком уровне, средства максимально защищены от инфляции;
В России данный способ инвестирования не так популярен, в силу недавнего появления;
Все возможные риски четко регулируются, благодаря высоким показателям доходности от сделок.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...