Свежие статьи

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

Аренда или покупка заграничной недвижимости?

19 июля 2014

Кризис принес собой большое количество вопросов. Один из них: что выгоднее: покупать жилье или снимать? Во многих странах жилая недвижимость стала дешевле. Но ...

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

Как приобрести недвижимость в Греции с большой скидкой?

12 июля 2014

Кризис в Греции сказался в первую очередь и на рынке греческой недвижимости. В результате последних катаклизмов и проблем Греции с ЕС, стоимость жилья в Греции на ...

В какой стране купить домик у моря

В какой стране купить домик у моря

10 июля 2014

Просмотр в интернете многочисленных сайтов с предложениями элитного жилья за границей – занятие, безусловно, приятное. Красивые фотографии с удивительными домами, ...

Выбираем земельный участок под загородную недвижимость правильно

Категория: Загородная
16 июля 2014

земельный-участок-03

Чтобы желание иметь комфортабельный частный дом за городом трансформировалось в реальный проект строительства, важно правильно выбрать подходящий для этих целей земельный участок.

Нужен ли агент

Отказываясь от услуг агентства в поиске земельного участка, будущий покупатель экономит только деньги на оплате его услуг. Разыскивая участок самостоятельно следует сразу приготовиться к тому, что придется потратить немало сил и нервов на переговоры с владельцами недвижимости, а так же к колоссальным потерям времени. Время уйдет на поиск участка, на преодоление бюрократических препон, и конечно все риски по сделке покупатель в этом случае так же несет самостоятельно. А рисков не мало.

Риелтор проверяет помимо юридической чистоты сделки множество дополнительных аспектов, прежде чем дать потенциальному покупателю исчерпывающую информацию по каждому конкретному участку. Например, в обязательную процедуру входит проверка всех инженерных коммуникаций, качество земель. Купив участок на свой страх и риск, можно в скором времени обнаружить, что придется вложить огромные средства на замену или первичную прокладку инженерных коммуникаций, а весной обнаружить озеро в подвале дома, поскольку участок находится на подтопляемых землях.58

Коммуникации

Вопрос коммуникаций на земельном участке всегда очень тонкий. Пусть вас не обманывает наличие уже построенного новенького дома. Это совершенно не подразумевает автоматического наличия коммуникаций. Нередки случаи, когда владельцы продают дом на участке, подвести коммуникации к которому просто невозможно, но «забывают» поставить об этом в известность доверчивых покупателей.

Следует лично убедить в том, что коммуникации имеются, а если их нет, то возможность их подведения реальна, а не виртуальна. Для этого потребуется изучить документы, предоставляемые собственником, а так же на месте все осмотреть своими глазами. Если же вы не разбираетесь в этом вопросе, помощь эксперта просто необходима. Упущение в данном случае может обойтись незадачливому покупателю в сумму, приравниваемую к стоимости покупки.

Таким образом, чтобы согласно поговорке, не заплатить дважды за свое приобретение, проще всего доверить вопрос покупки крупной риелторской фирме. Фирмы помельче смогут предложить не менее качественные услуги, однако не смогут предложить реально выгодных расценок на свои услуги.

Интересные статьи

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

18 июля 2014

Курортная недвижимость Италии для инвесторов по-прежнему остается привлекательной в качестве выгодного объекта для осуществления вклада.  Даже на период  кризиса, ...

Инвестиции в курортную недвижимость

Инвестиции в курортную недвижимость

18 июля 2014

Покупка недвижимости в российских регионах-курортах, безусловно, можно считать хорошим способом инвестирования своих средств. Но здесь не все так гладко, как может ...

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

Инвестирование в недвижимость, находящуюся на стадии застройки

18 июля 2014

Одним из самых успешных способов осуществления выгодного вложения финансов по праву считается инвестирование в объекты недвижимости. Огромное количество застройщиков ...