Выгодно ли жить за городом

Приобретение загородного дома ответственный шаг. Выбирая дом, важно продумать множество моментов: в каком поселке он расположен, удобен ли подъезд к дому, насколько далеко трасса к городу, инфраструктура района и многое другое. Выгоды от проживания за городом легко могут сойти на нет при неудачном выборе дома.

Дачные будни

Нередко городские жители хорошо осведомлены, что жизнь в дачном коттедже на территории нового поселка обходится не дешевле содержания городской квартиры. Поэтому нередко в ожидании более выгодных расценок на коммунальные платежи, покупатели выбирают дома в селах и садоводческих товариществах. Не все знают, с какими проблемами предстоит столкнуться новому владельцу деревенского дома.

Например, законодательство до сих пор четко не отрегулировало вопросы оплаты ухода за местами общественного пользования. Дорога, проходящая по поселку, требует очистки от снега, мусора, но жители могут отказаться от оплаты. В этом случае платить за это будут те, кто больше всего в уборке заинтересован, а именно владельцы личного автотранспорта. Механизма, который обязал бы всех жителей села платить за ремонт трансформаторных подстанций, ремонт дорог, прокладку линий электропередач, не существует.

В то же время, если речь идет о садовом некоммерческом товариществе, то все его члены несут общее бремя коллективной ответственности и ни один дом не моет быть продан до тех пор, пока не будут погашены все имеющиеся задолженности по эксплуатационным расходам.

За что придется платить

Владелец загородного дома в коттеджном поселке будет оплачивать помимо коммунальных платежей целый ряд эксплуатационных расходов. Вывоз мусора, уборка снега, уличное освещение, уборка территории, озеленение. Не все эти расходы ежемесячный, но все имеют место.

Размер этих расходов напрямую зависит от класса поселка. В новых современных поселениях эти расходы могут быть достаточно высокими, поскольку и охрана на должном уровне, и дороги чистятся регулярно, и мусор вывозится строго по расписанию. В поселке классом пониже, стоимость услуг может быть намного ниже, но и качество предоставляемых услуг будет ниже прямо пропорционально.

Статистика расценок на эксплуатационные расходы такова. Владелец городской квартиры вместе с коммунальными расходами ежемесячно платит порядка 4 тысяч рублей, владелец дома в коттеджном поселке заплатит примерно 12 тысяч, за дачу в садоводческом товариществе придется заплатить около 3 тысяч, а за дом в деревне около 2 тысяч.